1.- ¿Que es la MORATORIA DE LA HIPOTECA de la que se está hablando?

Se trata de una refinanciación de la Hipoteca que tiene usted suscrita con su banco, por la compra de su vivienda habitual.

2.- ¿Que significa refinanciar?

Refinanciar significa que usted deja de pagar una determinada cantidad en estos momentos, pero se compromete a pagarla en un futuro, no se perdona la deuda, simplemente se pacta el pagarla en un plazo más largo.

3.- ¿Que cantidad puedo refinanciar?

Se puede refinanciar hasta el 50 % de la cuota mensual que paga usted, con un máximo de 500 € mensuales.

4.- ¿Que necesito para poder solicitar la moratoria?

Se deben reunir una serie de requisitos mínimos para poder solicitar la moratoria, que son los siguientes:

Requisitos comunes:

•    En primer lugar, encontrarse al corriente de las cuotas de la hipoteca, es decir, no deber ninguna mensualidad al banco.
•    Tener suscrito el préstamo antes del 1 de septiembre de 2008.
•    La hipoteca no debe superar los 170.000 €.
•    El préstamo tiene que ser para vivienda habitual o primera vivienda.
•    El límite máximo que se dejará de pagar será de 500 € al mes.
•    A partir de marzo de 2012 se deberá empezar pagar la cantidad que se haya aplazado mediante un prorrateo -repartido entre mensualidades- en un periodo máximo de 10 años.
Y uno de estos tres:
•    Ser trabajador por cuenta ajena y estar parado o perder el trabajo antes del 1 de enero de 2010.
•    Ser autónomo con cargas familiares que haya cerrado su negocio o que acredite pérdidas que reduzcan sus ingresos hasta tres veces el Indicador Público de Efectos de Renta Múltiple (IPREM), que está en 516 €, según Efe.
•    Pasar a ser pensionista de viudedad con cargas familiares, siempre que el fallecimiento que da derecho a la viudedad haya ocurrido una vez concertado el préstamo hipotecario, y en todo caso, después del 1 de septiembre de 2008.

5.- ¿Como puedo demostrar que estoy en alguna de estas situaciones para poder solicitar la moratoria?

•    Si está en situación legal de desempleo, mediante un certificado expedido por el Servicio Público de Empleo Estatal (INEM)
•    si era trabajador autónomo o por cuenta propia, mediante un certificado que emite la Administración Tributaria (Hacienda), sobre la base de su cese de actividad (La baja Censal)
•    Si es usted un trabajador autónomo con ingresos íntegros inferiores al importe mensual del IPREM (menos de 1548 € al mes), mediante certificado de la declaración del responsable, efectuada por el trabajador ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria (Hacienda)
•    en caso de viudedad, certificado emitido por el correspondiente organismo de la Seguridad Social.

6.- ¿Donde la puedo solicitar?

En la entidad donde usted tiene la hipoteca, siempre y cuando sea una de las entidades que hayan suscrito el convenio con el ICO, que en la actualidad son las siguientes:
BANCA MARCH
BANCA PUEYO
BANCAJA
BANCO CAIXA GERAL
BANCO COOPERATIVO ESPAÑOL
BANCO DE SABADELL
BANCO DE VALENCIA
BANCO GALLEGO
BANCO GUIPUZCOANO
BANCO PASTOR
BANKOA
BBK
BBVA
CAIXA D'ESTALVIS COMARCAL DE MANLLEU
CAIXA D'ESTALVIS DE MANRESA
CAIXA D'ESTALVIS DE TARRAGONA
CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES
CAIXA D'ESTALVIS LAIETANA
CAIXA GALICIA
CAIXA GIRONA
CAIXA RURAL TORRENT, COOP.VALENCIANAS
CAIXANOVA
CAIXATERRASA
CAJA DE AH. DE SANTANDER Y CANTABRIA
CAJA DE AH. Y M.P. DE GIPUZKOA Y SAN SEBASTIAN – KUTXA
CAJA DE AHORROS DE MURCIA
CAJA DE AHORROS DE ONTINYENT
CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO
CAJA DE AHORROS INMACULADA
CAJA DE AHORROS Y M.P. DE NAVARRA
CAJA DE AVILA
CAJA DE BALEARES "SA NOSTRA"
CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES
CAJA GENERAL DE AHORROS DE CANARIAS
CAJA GRANADA
CAJA INSULAR DE AH. DE CANARIAS
CAJA RURAL ARAGONESA Y DE LOS PIRINEOS - MULTICAJA
CAJA RURAL CENTRAL, SCC.
CAJA RURAL DE ARAGÓN,SCC.
CAJA RURAL DE ASTURIAS
CAJA RURAL DE BURGOS
CAJA RURAL DE CANARIAS
CAJA RURAL DE CIUDAD REAL, SCC.
CAJA RURAL DE EXTREMADURA
CAJA RURAL DE GRANADA, SCC.
CAJA RURAL DE JAEN, BARCELONA Y MADRID,SCC.
CAJA RURAL DE NAVARRA, SCC.
CAJA RURAL DE TERUEL, SCC.
CAJA RURAL DE ZAMORA, COOP.DE CREDITO
CAJA RURAL DEL SUR, SCC.
CAJA VITAL KUTXA
CAJAMADRID
CAJAMAR CAJARURAL, SCC.
CAJASIETE, CAJA RURAL, SCC.
CAJASOL
IBERCAJA
IPAR KUTXA RURAL, SCC.
LA CAIXA
SANTANDER CAJA DE AHORROS DE LA RIOJA
UNICAJA

7.- ¿Puedo pedir la moratoria en otra entidad?

NO. Solo se puede solicitar en la entidad donde usted tenga su hipoteca en la actualidad.

8.- ¿Podría ponerme un ejemplo de como quedaría mi hipoteca en caso de optar por la moratoria y que esta me fuera concedida?

Claro.
Supongamos que usted paga unos 1,000 € mensuales de hipoteca en la actualidad.
Con la moratoria usted pasaría a pagar 500 € mensuales durante los dos próximos años, pero finalizado este plazo pasaría a pagar (aproximadamente, habría que ver la cantidad que está pendiente de pagar y el plazo de la hipoteca) unos 97 € más al mes, más los intereses de las cantidades aplazadas (es decir, si se hubiera utilizado la totalidad del plazo, 12,000 €) es decir, pasaría a pagar más de 1,100 € al mes después de finalizada la moratoria.